物业不履行合同义务该怎么处理

物业不履行合同义务，业主可要求补救、赔偿、支付违约金。依据《合同法》，物业违约需承担相应责任，否则可能影响业主权益，如服务缺失、生活不便等。
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物业违约处理：1. 协商：与物业沟通，明确问题，要求履行义务。2. 投诉：向物业监管或住建部门投诉，请求介入处理。3. 起诉：若协商投诉无果，收集证据，向法院提起诉讼，维护自身权益。
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处理物业不履行合同义务，常见方式有协商、投诉、起诉。先尝试与物业协商，无果后向相关部门投诉，仍无法解决则可提起诉讼，根据具体情况选择最佳途径。