婚前买房婚后未还清贷款

您可能进一步想了解，在离婚时，婚前买房婚后未还清贷款的房产具体如何分割。根据《婚姻法》及其相关司法解释，若夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并登记于个人名下，婚后双方共同还贷，离婚时双方应首先协商分割。若协商不成，法院通常会判决房产归登记一方所有，尚未归还的贷款则视为不动产登记一方的个人债务。这意味着，共同还贷部分及房产增值部分，登记一方需对另一方进行补偿。
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若双方对房产分割存在争议，可通过以下途径解决：首先，尝试通过友好协商达成一致意见；其次，若协商无果，可寻求人民调解委员会的帮助进行调解；最后，若调解仍不成功，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定及双方实际情况进行判决。
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从法律角度，为保护自己的权益，在婚前买房婚后共同还贷的情况下，建议保留好共同还贷的证据，如银行转账记录等。离婚时，可主张对共同还贷部分及房产增值部分进行分割。同时，在协商或诉讼过程中，积极表达自己的意见和诉求，确保自身权益得到充分保障。