没有宅基地,我该怎么做?

瑞安房产律师 2025-04-22
无宅基地需先申请,获批准后方可建房。依据《土地管理法》等,未经批准在耕地上建房属违法行为,可能面临拆除及罚款。建议及时向村里提出申请,按流程办理审批手续,避免不必要的法律风险。
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处理此问题常见方式为申请宅基地或老宅基地翻建。若无老宅基地,需向村里申请新宅基地,并办理相关许可证;若有老宅基地,则申请翻建。选择时需考虑自身实际情况及村里规划要求。
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无宅基地建房需申请。操作:1.向村里提交申请,说明家庭情况和建房需求;2.村里上报审批,等待宅基地批准;3.批准后,获选址意见书、规划许可证、施工许可证;4.建房完成后,国土部门检查,核发《集体土地使用证书》;5.凭此证及规划许可证申请房产证。
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