楼房公摊面积是多少?

楼房公摊面积因楼栋设计、楼层高度等因素而异，无法一概而论。
分析：公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。具体公摊面积大小需根据房屋设计图纸、楼层高度、配套设施等因素综合计算。
提醒：若对公摊面积存在疑问，且开发商无法提供明确、合理的解释，或公摊面积与合同约定严重不符，可能涉及欺诈行为，应及时寻求法律专业人士的帮助。
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具体操作：
1. 查询相关法规：了解《商品房销售管理办法》、《房产测量规范》等法规中关于公摊面积的规定，明确公摊面积的计算方法和标准。
2. 与开发商协商：向开发商提出疑问，要求其提供公摊面积的计算依据和详细数据。若开发商无法提供或数据不合理，可要求其进行调整或给予合理补偿。
3. 申请仲裁或提起诉讼：若协商无果，可向当地仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，需提供充分的证据证明开发商在公摊面积方面存在欺诈或违约行为。仲裁或诉讼结果将决定开发商是否需承担责任及具体赔偿金额。
4. 寻求专业法律帮助：在整个过程中，可寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到充分保障。
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处理方式：
从法律角度看，处理公摊面积问题的方式主要有查询相关法规、与开发商协商、申请仲裁或提起诉讼等。
选择方式：
- 若对公摊面积有疑问，首先应查询相关法律法规，了解公摊面积的计算方法和标准。
- 若开发商提供的公摊面积与实际情况不符，可先尝试与开发商协商，要求其提供合理的解释或调整。
- 若协商无果，可申请仲裁或提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。